4个看似不起眼的“要素” 最后成影响房价的主因

现代社会我们在外漂泊，努力工作的人，几乎都有着一个共同的目标就是，在大城市或者是自己工作的城市买一套房子，但对于很多人来说，却是很难实现的事情，现在刚出社会的年轻人月工资平均也就个两千左右，有的甚至是更低，即使是工作了好几年的，也要省吃省喝节约下来，控制自己平时的花销，才能够付得起一套房子的首付，尤其是这几年房价都炒的十分厉害，让很多攒了大半年钱的人都焦虑不已，买房子是件大事，稍微不注意以后就不只是一两天的坑了。

所以在买房的时候一定要擦亮自己的眼睛，为此我特意去问了一下在做售楼销售的表姐，她告诉我，其实有4个看似不起眼的“要素”，是影响房价的主要原因，但是被很多人忽视，现在大家看房的时候都是看户型因素，其实光是看户型还远远不够，比如同楼盘的房子，人家去咨询的时候是八千左右，但是你去看房的时候却是一万多，难道仅仅是因为户型的原因吗?其实也不完全是的，最主要的还是这几个。

一、位置

不管是哪个地段的房子，位置都是个不可忽视的原因，就算是在同一楼盘，但是这么多的建筑物，也是有位置的区分的，比如“里房”“中房”“前房”的区别，以小区的大门为主，里房就是最里面的房子，距离小区大门最远，交通最不方便，中房就是离小区不远不近的房子，地段最好，价钱也是最贵，而前房自然就是挨小区最近的房子，有时候会受到马路上的噪音和环境的污染，如果非要说哪个位置更好一点，那肯定是中房，所以在挑选楼房的时候位置是最重要的，一定要选好。

二、楼层

这个也是影响住房的主要因素，之前网上说有什么扬灰层，其实都是无稽之谈，并没有什么扬灰层的说法，主要还是要看开发商的设计情况来决定，比如高楼层的房子要比低楼层的贵，因为居住密度更低，而且舒适性也是很强，多层住宅要比高层住宅贵，我们在选的时候尽量是去选择各方面都比较均衡的中间楼层，这样对入住的体验很有提升。

三、时间

尽管是国家政府已经出手调控了，但是要想让房价彻底稳定是绝不可能的，或许前年还是几千块钱的房子，到如今已经翻了一番，如果再碰上周围搞个什么大建设的，建筑物什么的，估计半年之内房价就会发生波动。

四、户型

最后一点也是最关键的，这个想必大家都不会忽视，就是户型，俗话说我们中国人是最讲究房子的朝向问题，还有就是家里的布局问题，有时候家里房间的采光通风等等都是影响房子房价最重要的因素，便宜的房子和贵的房子肯定是在户型上有所区别。